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某照相館以房屋為抵押，向銀行貸款1萬元，后又以該房屋為抵押向裕豐商行借款1.5萬元。前項抵押未經登記,后項抵押則經過了登記。但經估計，該房屋僅值2萬元。按法律規定，該房屋應由（）

• A、兩家債權人均等受償
• B、銀行優先受償
• C、裕豐商行優先受償
• D、兩家債權人按比例受償

當事人一方因第三人的原因造成違約的，向對方承擔違約責任的主體是（）

• A、第三人
• B、由當事人一方和第三人承擔連帶責任
• C、第三人與當事人一方共同
• D、當事人一方

論述題：論民事法律責任。